Эксперты ответят на вопросы жителей Ленинградской области

В рамках Всероссийской недели консультаций в октябре эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты.

10 октября по проблемам купли-продажи недвижимости проконсультируют специалисты по юридическим вопросам.

11 октября граждане смогут получить ответы на вопросы определения и способах оспаривания кадастровой стоимости. Связаться с экспертами можно с 11:00 до 13:00 по телефону: 8(812) 630-40-46.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

На семинаре в Калининграде директор Кадастровой палаты по Ленинградской области Тимофей Сидяйкин поделился опытом работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости объектов культурного наследия.

23 и 24 сентября в Кадастровой палате по Калининградской области прошел семинар на тему «Повышение доли объектов недвижимости, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия». В мероприятии приняли участие представители органов исполнительной власти, эксперты Росреестра и Кадастровой палаты по Калининградской области, Ленинградской области и Псковской области.

Участники подробно рассмотрели проблематику организации работ по постановке на государственный кадастровый учет объектов культурного наследия и поделились региональным опытом.

Директор Кадастровой палаты по Ленинградской области Тимофей Сидяйкин выступил с докладом, рассказав о ходе работ, направленных на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах культурного наследия и территориях таких объектов в Ленинградской области.

В своем выступлении он отметил, что владельцы объектов недвижимости должны иметь актуальную информацию о принадлежности таких объектов к объектам культурного наследия, поскольку данный факт несет ограничения прав владения объектом.

 «Также, не менее важно, для инвесторов иметь сведения о границах территорий объектов культурного наследия, это позволит эффективно использовать земельные участки» - считает Тимофей Сидяйкин.

Ленинградская область лидирует среди регионов Северо-Западного федерального округа по количеству внесенных в реестр недвижимости сведений о границах территорий объектов культурного наследия.

Напомним, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержится более 1 тыс. объектов культурного наследия и около 500 территорий объектов культурного наследия Ленинградской области.

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Подробнее...

Инспекция ФНС России по Тосненскому району информирует о том, что по Ленинградской области рассылка налоговых уведомлений по расчетам за 2018 год началась с августа 2019года.

Налоговыми органами в соответствии со статьей 52 Налогового кодекса Российской Федерации произведен расчёт налогов на недвижимое имущество, земельные участки, транспортные средства и расчет налога на доходы физических лиц.

В результате расчётов сформировано налоговое уведомление, которое адресуется конкретному налогоплательщику – физическому лицу и направляется в адрес по месту жительства.

Налоговые документы следует получать в почтовых отделениях, по месту регистрации. В случае открытия налогоплательщиком личного кабинета, налоговое уведомление направляется в Личный кабинет.

Налоговое уведомление должно быть направлено налогоплательщику не позднее 30 дней до наступления срока платежа. Срок уплаты имущественных налогов физическими лицами за 2018 год наступит 2 декабря 2019года.

Налоговое уведомление содержит сведения об объектах, расчет налога по данным объектам, размер налоговых льгот и информацию, необходимую для перечисления налогов в бюджетную систему РФ.
Со всеми вопросами по начислению и уплате налогов налогоплательщики могут обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения на налоговом учете их имущества.
Найти телефоны, реквизиты, адреса и режим работы инспекций можно на сайте ФНС России – www.nalog.ru.
Инспекция рекомендует своевременно оплачивать налоговые платежи. Ведь нельзя забывать, что имущественные налоги физических лиц формируют бюджетную систему области и муниципальных образований.

1 октября в Ленинградской области стартовал пилотный проект по выдаче свидетельства о рождении ребенка через МФЦ непосредственно в день обращения.

Для оформления первого официального документа малыша одному из родителей необходимо обратиться в МФЦ с паспортом; медицинским свидетельством; документами, подтверждающими место жительства родителей; если они женаты – со свидетельством о заключении брака. После подачи заявления свидетельство о рождении, справку для получения денежных пособий, а также медаль «Родившемуся на земле Ленинградской» заявители получат в течение нескольких минут. Зарегистрировать малыша через МФЦ нужно до момента, как истечет месяц со дня его рождения, после за услугой необходимо обращаться в территориальные отделы ЗАГС.

Первыми в России свидетельство о рождении для семьи Воровцовых оформили специалисты центра «Мои Документы» в Гатчине.

«Теперь жители Ленинградской области могут получить свидетельство о рождении через МФЦ. Это удобно и быстро, это показатель высокого уровня доступности и комфортности государственных услуг, к которому стремится государство, для чего и были созданы центры «одного окна», - комментирует директор ГБУ ЛО «МФЦ» Сергей Есипов.

Реализация пилотного проекта стала возможна благодаря изменениям в законодательстве, которые наделили специалистов МФЦ полномочиями вносить записи актов гражданского состояния в части регистрации рождения детей.

На первом этапе пилота услуга по государственной регистрации рождения в новом формате доступна в МФЦ «Мои Документы» Выборгского, Гатчинского и Приозерского районов. В 2020 году она будет предоставляться на всех площадках Многофункционального центра.

через отделения почтовой связи:

через отделения Северо-Западного банка ПАО Сбербанк: 17 октября 2019 года

через другие кредитные организации – 16 октября 2019 года

С 1 октября специалисты офисов «МФЦ для бизнеса» начнут выезжать в районы, где специализированные офисы для предпринимателей не открыты. В пилотном режиме выездные приемы будут проводить на базе центров «Мои Документы» в Тосно, Ломоносове и Приозерске еженедельно. 

Сотрудники бизнес-офисов окажут предпринимателям профессиональную помощь в вопросах регистрации в качестве ИП или юридического лица, получения электронной цифровой подписи, регистрации на портале «Бизнес-навигатор МСП», проконсультируют о существующих в регионе мерах поддержки бизнеса. Всего - свыше 260 государственных, муниципальных и дополнительных услуг.

Прием будет осуществляться в тосненском, ломоносовском и приозерском МФЦ в специализированном окне по предварительной записи по телефону 8-800-500-00-47 или через форму на сайте www.mfc47.ru.

МФЦ для бизнеса – специализированное направление работы МФЦ по предоставлению услуг предпринимателям, которое развивается в Ленинградской области с 2016 года. Сегодня в регионе открыты 5 бизнес-офисов и специализированное окно предоставления услуг предпринимателям на базе банка. «МФЦ для бизнеса» отличаются особым сервисом и квалификацией работников, в бизнес-офисах проходят специализированные семинары и мастер-классы.

Начиная с 2024 г. для назначения страховой пенсии по старости, необходимо иметь 15 лет страхового стажа и не менее 30 баллов индивидуального пенсионного коэффициента.

С учетом переходного периода в 2019 году для назначения пенсии требуется 10 лет страхового стажа и 16,2 пенсионных балла.

Для расчета пенсии принимается официальный доход, который учитывается на индивидуальном лицевом счете гражданина.

К сожалению, ежегодно количество отказов в назначении пенсии растет. Основная причина – это отсутствие права на страховую пенсию по старости, по причине отсутствия требуемого стажа или наличия необходимых балов.

Гражданам, у которых отсутствует  право на установление страховой пенсии по старости, может быть установлена только социальная пенсия, которая назначается на 5 лет позднее установленного пенсионного возраста.

Процесс назначения пенсии начинается с оценки представленных гражданином документов, подтверждающих его стаж, в том числе с вредными условиями труда, оценки заработной платы и сведений индивидуального лицевого счета застрахованного лица.

Уплаченные страховые взносы можно проверить на индивидуальном лицевом счете в «Личном кабинете гражданина» www.es.pfrf.ru или на Едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Кроме того, сведения о состоянии индивидуального лицевого счета можно получить в Управлении Пенсионного фонда или в МФЦ при личном обращении.

В большинстве случаев при оценке выявляются несоответствия в документах,  требующих сбора и представления дополнительных подтверждающих документов.

Чтобы избежать проблемы с 2015 года законодательно закреплено право граждан обращаться за назначением пенсии через своего работодателя. Для этого заключается соглашение между Управлением ПФР и предприятием об электронном информационном взаимодействии по заблаговременной подготовке документов, необходимых для назначения пенсии.

За 7 месяцев 2019 года по документам, поступившим от работодателей, назначено только 36 % пенсий. Если руководители поймут важность информационного обмена с Управлениями ПФР, они облегчат своим работникам процесс назначения пенсии.

Пенсионные накопления могут быть унаследованы. Такое возможно, если смерть застрахованного лица наступила до назначения ему пенсии. Накопительную часть трудовой пенсии на лицевом счете в ПФР имеют:  мужчины 1953 года рождения и моложе, женщины 1957 года рождения и моложе.

Правопреемниками являются согласно законодательству  родственники первой очереди (дети, супруги, родители) а при их отсутствии родственникам второй очереди (братья, сестры, бабушки, дедушки, и внуки)

Обратившимся с заявлением о выплате в течение 6 месяцев со дня смерти застрахованного лица в любое районное  Управление ПФР.

К заявлению прилагаются следующие документы:  паспорт,  документы подтверждающие родственные отношения с умершим (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство об усыновлении, свидетельство об изменении имени и др),  свидетельство о смерти застрахованного лица (при наличии), страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования умершего застрахованного лица (при наличии),  реквизиты счета на перечисления денежных средств

В случае пропуска 6-ти месячного срока необходимо решение суда о восстановлении пропущенного срока