Протокол 01 о признании аукциона несостоявшимся

г.п. Красный Бор 25.04.2019г.  10.00 час.

 

Организатор аукциона: администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

 

Извещение о проведении открытого аукциона было опубликовано в газете «Тосненский Вестник» №20 от 23.03.2019 года и размещено на официальном сайте Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации  http://www.torgi.gov.ru..

 

Наименование объекта:

1. Здание бани, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 364,1 кв.м, инв. № 12393, лит. А, находящееся в собственности Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2007 года серии 78-АВ   № 894166, кадастровый (или условный) номер: 47-78-29/047/2007-027.
2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания бани, общая площадь 2304 кв.м, находящийся в собственности Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года серии 47-АВ № 435364, кадастровый (или условный) номер: 47:26:0206012:119 (далее - Имущество).

 

Начальная цена продажи Имущества: 9 686 578,00 (Девять миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек, без учета НДС, в том числе: здание бани площадью 364,1 кв.м – 7 743 315,00 (Семь миллионов семьсот сорок три тысячи триста пятнадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС, земельный участок площадью 2304 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 47:26:0206012:119 –  1 943 263,00 (Один миллион девятьсот сорок три тысячи двести шестьдесят три) рубля 00 копеек.

НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

 

Сумма задатка для участия в аукционе в размере: 20% от начальной цены продажи Имущества  в сумме 1 937 315 (Один миллион девятьсот тридцать семь тысяч триста пятнадцать) рублей 60 копеек. Задаток должен быть внесен не позднее 19 апреля 2019 года в соответствии с договором о задатке на расчетный счет Продавца. Банковские реквизиты Продавца для внесения задатка: получатель – Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург УФК по Ленинградской области (КФ администрации МО ТР ЛО,   л/с 05453003930), ИНН 4716024546, КПП 471601001, р/с 40302810300003002419, БИК 044106001, ОКТМО 41648154.

 

Шаг аукциона в размере: 5% от начальной цены продажи Имущества составляет  484 328 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи триста двадцать восемь) рублей 90 копеек.

 

На заседании комиссии присутствовали:

 

Заместитель председателя  комиссии:

Семенихина В.А. – заместитель главы администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

 

Секретарь:

Матвеев Д.Ю.  - главный специалист администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

 

Члены комиссии:

Канцерев А.В. – глава Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

 

          

Комиссия правомочна осуществлять  свои функции.  Кворум имеется.

По окончании указанного в извещении о проведении аукциона срока подачи заявок на участие в аукционе до 13.00 час. (время московское) 19  апреля 2019 года не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.

На основании положений Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» аукцион по продаже муниципального имущества признать несостоявшимся.

Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации  http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru

    

Подписи членов Единой комиссии

 

Члены Единой комиссии, присутствующие на заседании:

Заместитель председателя комиссии	В.А. Семенихина
Член комиссии	А.В. Канцерев
Секретарь комиссии	Д.Ю. Матвеев

 

Порядок проведения аукциона по продаже здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью  2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

 

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 30 (тридцати) минут до времени начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал или надлежащим образом заверенную копию) на право представлять интересы участника.
2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);
3. В зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются.
4. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона и представления аукциониста и уполномоченных представителей организатора аукциона.
5. Аукционист оглашает участникам аукциона правила проведения аукциона;

   В процессе аукциона участникам аукциона запрещается:

- вести разговоры в зале, где проходит аукцион;

- перемещаться по залу, где будет проходить аукцион, без разрешения аукциониста;

- пользоваться сотовыми телефонами.

Лицам, нарушившим правила, аукционистом может сделано замечание.

Аукционист  объявляет о начале  технического перерыва во время процедуры проведения аукциона в случае, если процедура проведения такого аукциона длится более 4 (четырех) часов. В этом случае аукционист назначает технический перерыв продолжительностью 60 минут. На время технического перерыва все присутствующие на аукционе лица должны покинуть зал проведения аукциона. В случае объявления о начале  технического перерыва во время процедуры проведения аукциона составляется соответствующий акт. В акте в обязательном порядке отражается время начала технического перерыва, шаг аукциона, названый аукционистом последним перед объявлением перерыва, время окончания перерыва и время возобновления проведения аукциона. Акт подписывается всеми лицами, принимающими участия в аукционе, Уполномоченными лицами и аукционистом. Акт является приложением к протоколу о результатах аукциона.

6. Аукционистом оглашаются краткая характеристика предмета аукциона, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона.
7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
8. В случае согласия участников аукциона с заявленной начальной ценой предмета аукциона каждый последующий размер цены предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом каждого очередного размера цены предмета аукциона в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с названным размером цены предмета аукциона. После объявления очередного размера цены предмета аукциона аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названным аукционистом размером цены предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
9. Не допускается поднимать карточки до произнесения аукционистом всей фразы, содержащей размер цены предмета аукциона. Карточка поднимается над головой участника аукциона на вытянутую руку и держится поднятой до тех пор, пока аукционист не зафиксирует её номер.
10. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается уполномоченными представителями организатора аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

11. Основанием для переноса даты проведения аукциона служит:

-истечение рабочего времени организатора аукциона, определенного в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области;

- отсутствие технической возможности проведения аукциона.

В случае наличия оснований для переноса даты проведения аукциона организатор аукциона принимает решение о переносе даты проведения аукциона, обеспечивает размещение информации о переносе даты проведения аукциона в тех же информационных источниках, в которых размещалось извещение о проведении такого аукциона и уведомляет о переное даты участников аукциона.

 

Извещение о проведении  аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области

Организатор аукциона - администрация Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области.

Решение о проведении торгов принято в соответствии с постановлением администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 25.03.2019 № 109 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области».

Дата, время и место проведения аукциона – 30 апреля 2019 года в 10⁰⁰ по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Аукцион проводится по четырем лотам, является открытым по составу участников с подачей предложений о цене предмета аукциона в открытой форме. Критерий определения победителя – максимальная цена предмета аукциона, предложенная участником аукциона.

Лот № 1.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9 999 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:378, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7а, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.              

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  1 730 000 (один миллион семьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Лот № 2.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:374, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7б, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  1 730 000 (один миллион семьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Лот № 3.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:373, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7в, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  1 730 000 (один миллион семьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Лот № 4.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 11 600 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:229, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение стоянки на                 25 машино-мест), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 2а, имеющего ограничения по использованию: 2462 кв.м, 1710 кв.м – охранная зона ЛЭП 10 кВт, 303 кв.м – охранная зона кабеля связи, 1148 кв.м – охранная зона Большого Невского водопровода.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 28.08.2018 № 2922). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 28.09.2018 № 1276). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 28.08.2018 № 10-04/3951).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 30.08.2018 № 06-/1374).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  840 000 (восемьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются с 01 апреля 2019 года по рабочим дням с 9⁰⁰  до 13⁰⁰ и с 14⁰⁰ до 16⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Окончание приема заявок в 15⁰⁰ 25  апреля 2019 года.

Определение участников аукциона состоится: в 10⁰⁰ 26 апреля 2019 года по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Дата, время и место проведения аукциона: 30 апреля 2019 года в 10⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Порядок внесения и возврата задатка: задатки должны быть перечислены не позднее 25 апреля 2019 года на расчетный счет организатора аукциона. Банковские реквизиты для внесения задатка: получатель – Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург УФК по Ленинградской области (КФ администрации МО ТР ЛО, л/с 05453003930), ИНН 4716024546, КПП 471601001, р/с 40204810100000002419, БИК 044106001, ОКТМО 41648154.      Внесенный задаток засчитывается победителю в счет арендной платы за земельный участок.

 Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В аукционе могут участвовать физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, имеющие право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Подробнее ознакомиться с информацией об аукционе, в том числе о порядке проведения аукциона, с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, формой заявки, а также с другой общедоступной информацией и документами можно в администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, на официальном сайте администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru и на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru».

Постановление 25.03.2019 № 109 О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная

Договор аренды земельного участка № (проект)

 

Извещение о проведении аукциона по продаже здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью  2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

Продавец - администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Решение о проведении торгов принято в соответствии с решением совета депутатов Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 24.12.2018 № 162 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества  Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на 2019 год», постановлением администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 18.03.2019 № 97«Об условиях приватизации здания бани площадью 364,1 кв.м, и земельного  участка под ним площадью 2304 кв.м,  расположенных по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25».

Дата, время и место проведения аукциона – 29 апреля 2019 года в 10⁰⁰ по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Аукцион проводится одним лотом, является открытым по составу участников с подачей предложений о цене имущества в открытой форме. Критерий определения победителя – максимальная цена, предложенная участником аукциона.

Предмет аукциона:  

1. Здание бани, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 364,1 кв.м, инв. № 12393, лит. А, находящееся в собственности Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2007 года серии 78-АВ  № 894166, кадастровый (или условный) номер: 47-78-29/047/2007-027.
2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания бани, общая площадь 2304 кв.м, находящийся в собственности Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года серии 47-АВ № 435364, кадастровый (или условный) номер: 47:26:0206012:119 (далее - Имущество).

Начальная цена продажи Имущества: 9 686 578,00 (Девять миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек, без учета НДС, в том числе: здание бани площадью 364,1 кв.м – 7 743 315,00 (Семь миллионов семьсот сорок три тысячи триста пятнадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС, земельный участок площадью 2304 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 47:26:0206012:119 –  1 943 263,00 (Один миллион девятьсот сорок три тысячи двести шестьдесят три) рубля 00 копеек.

НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере: 20% от начальной цены продажи Имущества  в сумме 1 937 315 (Один миллион девятьсот тридцать семь тысяч триста пятнадцать) рублей 60 копеек. Задаток должен быть внесен не позднее 19 апреля 2019 года в соответствии с договором о задатке на расчетный счет Продавца. Банковские реквизиты Продавца для внесения задатка: получатель – Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург УФК по Ленинградской области (КФ администрации МО ТР ЛО, л/с 05453003930), ИНН 4716024546, КПП 471601001, р/с 40302810300003002419, БИК 044106001, ОКТМО 41648154.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Шаг аукциона в размере: 5% от начальной цены продажи Имущества составляет 484 328 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи триста двадцать восемь) рублей 90 копеек.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются с 25 марта 2019 года по рабочим дням с 9⁰⁰  до 13⁰⁰ и с 14⁰⁰ до 16⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Окончание приема заявок в 13⁰⁰ 19 апреля 2019 года. 

В аукционе могут участвовать физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале, которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25%. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы: юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; физические лица: документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Рассмотрение Продавцом заявок и документов претендентов на участие в аукционе состоится в 10⁰⁰ 25 апреля 2019 года по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Подведение итогов аукциона: состоится  29 апреля 2019  года по адресу проведения аукциона.

Особые условия договора купли-продажи:

1. Сохранение Победителем назначения Имущества - объект бытового обслуживания (баня).
2. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
3. Покупатель несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату суммы договора купли-продажи в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки.

Срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи Имущества заключить в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Денежные средства за покупку Имущества покупатель перечисляет в доход бюджета Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области:

 за здание бани: получатель УФК по Ленинградской области (Администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области) ИНН 4716024546 КПП 471601001 р/сч.40101810200000010022, банк получателя: Отделение Ленинградское  г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, КОД  ОКТМО 41648154, КБК 004 1 14 02053 13 0000 410;

за земельный участок: получатель УФК по Ленинградской области (Администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области) ИНН 4716024546 КПП 471601001 р/сч.40101810200000010022, банк получателя: Отделение Ленинградское  г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, КОД  ОКТМО 41648154, КБК 004 1 14 06025 13 0000 430.

Оплата производится единовременно победителем аукциона в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи.

Информация о предыдущих торгах по продаже Имущества: Аукцион проводится впервые.

Информационное сообщение о продаже Имущества и об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании в газете «Тосненский вестник» и размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», на официальном сайте Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru не позднее рабочего дня, следующего за днем

Порядок проведения аукциона по продаже здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

Постановление 18.03.2019 № 97 Об условиях приватизации здания бани площадью 364,1 кв.м, и земельного участка под ним площадью 2304 кв.м, расположенных по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

Форма Заявки на участие в открытом аукционе по продаже здания бани площадью 364,1 кв.м и земельного участка площадью 2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), расположенных по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

АКТ приема-передачи здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

ПРОЕКТ Договор купли - продажи здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25