ЗАЯВКА на аукцион

Порядок проведения аукциона

Постановление ЗУ

Проект договора аренды ЗУ

 

Извещение о проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

 

Организатор аукциона - администрация Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области.

Решение о проведении торгов принято в соответствии с постановлением администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 27.08.2019 № 333 «О проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области».

Дата, время и место проведения аукциона – 02 октября 2019 года в 10⁰⁰ по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Аукцион проводится по трем лотам, является открытым по составу участников с подачей предложений о цене предмета аукциона в открытой форме. Критерий определения победителя – максимальная цена предмета аукциона, предложенная участником аукциона.

Лот № 1.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9 999 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:378, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7а, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.              

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере: 512 352 (Пятьсот двенадцать тысяч триста пятьдесят два) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 38 (Тридцать восемь) месяцев.

Лот № 2.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:374, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7б, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398).                       В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере: 512 400 (Пятьсот двенадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 38 (Тридцать восемь) месяцев.

Лот № 3.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:373, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7в, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398).  В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.      

 

 

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере: 512 400 (Пятьсот двенадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 38 (Тридцать восемь) месяцев.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

  Заявки на участие в аукционе принимаются с 02 сентября 2019 года по рабочим дням с 9⁰⁰  до 13⁰⁰ и с 14⁰⁰ до 16⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район,                  г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Окончание приема заявок в 15⁰⁰ 27 сентября 2019 года.

Определение участников аукциона состоится: в 10⁰⁰ 30 сентября 2019 года по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Дата, время и место проведения аукциона: 02 октября 2019 года в 10⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Порядок внесения и возврата задатка: задатки должны быть перечислены не позднее 27 сентября 2019 года на расчетный счет организатора аукциона. Банковские реквизиты для внесения задатка: получатель – Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург УФК по Ленинградской области (КФ администрации МО ТР ЛО, л/с 05453003930), ИНН 4716024546, КПП 471601001, р/с 40204810100000002419, БИК 044106001, ОКТМО 41648154.      Внесенный задаток засчитывается победителю в счет арендной платы за земельный участок.

 Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В аукционе могут участвовать физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, имеющие право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Подробнее ознакомиться с информацией об аукционе, в том числе о порядке проведения аукциона, с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, формой заявки, а также с другой общедоступной информацией и документами можно в администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, на официальном сайте администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru и на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru».

 

Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона в течение 30 (тридцати) минут до времени начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал или надлежащим образом заверенную копию) на право представлять интересы участника.
2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);
3. В зал проведения аукциона допускаются только зарегистрированные участники (представители участника) аукциона, прошедшие процедуру регистрации. Посторонние лица в зал проведения аукциона не допускаются.
4. Аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона и представления аукциониста и уполномоченных представителей организатора аукциона.
5. Аукционист оглашает участникам аукциона правила проведения аукциона;

   В процессе аукциона участникам аукциона запрещается:

- вести разговоры в зале, где проходит аукцион;

- перемещаться по залу, где будет проходить аукцион, без разрешения аукциониста;

- пользоваться сотовыми телефонами.

Лицам, нарушившим правила, аукционистом может сделано замечание.

Аукционист  объявляет о начале  технического перерыва во время процедуры проведения аукциона в случае, если процедура проведения такого аукциона длится более 4 (четырех) часов. В этом случае аукционист назначает технический перерыв продолжительностью 60 минут. На время технического перерыва все присутствующие на аукционе лица должны покинуть зал проведения аукциона. В случае объявления о начале  технического перерыва во время процедуры проведения аукциона составляется соответствующий акт. В акте в обязательном порядке отражается время начала технического перерыва, шаг аукциона, названый аукционистом последним перед объявлением перерыва, время окончания перерыва и время возобновления проведения аукциона. Акт подписывается всеми лицами, принимающими участия в аукционе, Уполномоченными лицами и аукционистом. Акт является приложением к протоколу о результатах аукциона.

6. Аукционистом оглашаются краткая характеристика земельного участка, начальная цена предмета аукциона и «шаг аукциона», а также номера карточек участников аукциона.
7. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона – ежегодной арендной платы участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. В случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
8. В случае согласия участников аукциона с заявленной начальной ценой предмета аукциона каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». Участники аукциона поднимают карточки после оглашения аукционистом каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным размером ежегодной арендной платы. После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

 По завершении аукциона аукционист объявляет о последнем предложении о цене предмета аукциона, называет размер ежегодной арендной платы и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

9. Не допускается поднимать карточки до произнесения аукционистом всей фразы, содержащей размер ежегодной арендной платы. Карточка поднимается над головой участника аукциона на вытянутую руку и держится поднятой до тех пор, пока аукционист не зафиксирует её номер.
10. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается уполномоченными представителями организатора аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

- сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

11. Основанием для переноса даты проведения аукциона служит:

-истечение рабочего времени организатора аукциона, определенного в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка администрации Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области;

- отсутствие технической возможности проведения аукциона.

В случае наличия оснований для переноса даты проведения аукциона организатор аукциона принимает решение о переносе даты проведения аукциона, обеспечивает размещение информации о переносе даты проведения аукциона в тех же информационных источниках, в которых размещалось извещение о проведении такого аукциона и уведомляет о переное даты участников аукциона.

 

Постановление 22.07.2019 № 306 О проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

Порядок проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме и оформление результатов

ПРОЕКТ Договора купли - продажи здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

Форма Заявки на участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

АКТ приема-передачи здания бани площадью 364,1 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 2304 кв.м (кадастровый № 47:26:0206012:119), по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Комсомольская, д. 25

 

Продавец - администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Способ приватизации имущества – продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме (далее - продажа имущества) проводится в соответствии с решением совета депутатов Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 24.12.2018 № 162 «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества  Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на 2019 год», постановлением администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 22.07.2019 № 306 «О проведении продажи муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме», Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (размещен по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions) .

Сведения обо всех предыдущих торгах: аукцион по продаже муниципального имущества, назначенный на 29 апреля 2019 года был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

Дата, время и место проведения продажи имущества: 03 сентября 2019 года в 10⁰⁰ на электронной площадке – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»). Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Предмет аукциона:

Лот № 1:

1.1. Здание бани, назначение: нежилое, одноэтажное, общая площадь 364,1 кв.м, инв. № 12393, лит. А, находящееся в собственности Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2007 года серии 78-АВ № 894166, кадастровый (или условный) номер: 47-78-29/047/2007-027.

2.1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение здания бани, общая площадь 2304 кв.м, находящийся в собственности Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 августа 2015 года серии 47-АВ № 435364, кадастровый (или условный) номер: 47:26:0206012:119 (далее - Имущество).

Начальная цена продажи Имущества: 9 686 578 (Девять миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек, без учета НДС, в том числе: здание бани площадью 364,1 кв.м – 7 743 315,00 (Семь миллионов семьсот сорок три тысячи триста пятнадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС, земельный участок площадью 2304 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 47:26:0206012:119 –  1 943 263,00 (Один миллион девятьсот сорок три тысячи двести шестьдесят три) рубля 00 копеек.

НДС оплачивается в соответствии с действующим законодательством.

Сумма задатка для участия в продаже имущества в размере: 20% от начальной цены продажи Имущества в сумме 1 937 315 (Один миллион девятьсот тридцать семь тысяч триста пятнадцать) рублей 60 копеек. Задаток должен быть внесен не позднее 23 августа 2019 года в соответствии с договором о задатке на расчетный счет универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ». Банковские реквизиты для внесения задатка:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:
Наименование: ЗАО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано Имущество (цена отсечения): 4 843 289 (Четыре миллиона восемьсот сорок три тысячи двести восемьдесят девять) рублей 00 копеек, что составляет 50% от первоначального предложения.

Шаг понижения в размере 10% от первоначальной стоимости Имущества составляет 968 657 (Девятьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 80 копеек  и не изменяется в течение всей процедуры продажи.

Шаг аукциона составляет 484 328 (Четыреста восемьдесят четыре тысячи триста двадцать восемь) рублей 90 копеек, что составляет 50%  «шага понижения» и не изменяется в течение всей процедуры продажи.

Порядок и место подачи заявок на участие в продаже имущества: заявки на участие в продаже имущества принимаются с 29 июля 2019 года с 9⁰⁰    на электронной площадке – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав»). Окончание приема заявок в 13⁰⁰  23 августа 2019 года. 

Порядок регистрации на электронной площадке

1. Для обеспечения доступа к участию в продаже посредством публичного предложения в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
3. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
4. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

В продаже имущества могут участвовать физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий, государственных муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале, которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25%, юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы: юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; физические лица: документ, удостоверяющий личность или копии всех его листов. В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении положений информационного сообщения. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца  либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора).

Продавец вправе:

- отказаться от проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты проведения торгов.

При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты публикации извещения об отказе от проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме на официальных сайтах торгов, электронной площадке.

Организатор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

-принять решение о внесении изменений в информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже.

При этом изменения, внесенные в информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения, размещаются на официальных сайтах торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

При внесении изменений срок подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения составлял не менее 25 (двадцати пяти) календарных дней. При этом Продавцы не несут ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение, размещенными надлежащим образом.

Порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в заявку

1. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
2. В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
3. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении продажи, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Рассмотрение Продавцом заявок и документов претендентов на участие в продаже имущества состоится в 10⁰⁰ 30 августа 2019 года.

1. Для участия в продаже Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества и посредством использования личного кабинета на электронной площадке размещают Заявку на участие в торгах по форме приложения к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.
2. В день определения участников продажи, указанный в информационном сообщении, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже, с указанием оснований такого отказа.
4. Претендент приобретает статус участника продажи с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

Выписка из Протокола о признании Претендентов Участниками продажи, содержащая информацию о не допущенных к участию в продаже, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов.

Претендент не допускается к участию в продаже имущества по следующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении. Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже имущества является исчерпывающим.

Подведение итогов продажи имущества: процедура продажи посредством публичного предложения в электронной форме считается завершенной со времени подписания Продавцом  протокола об итогах продажи. 

Особые условия договора купли-продажи:

1. Сохранение Победителем назначения Имущества - объект бытового обслуживания (баня).
2. При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов продажи имущества.
3. Покупатель несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату суммы договора купли-продажи в размере одной трети ставки рефинансирования Центрального банка за каждый день просрочки.

Срок заключения договора купли-продажи: Договор купли-продажи Имущества заключить в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи имущества. Денежные средства за покупку Имущества покупатель перечисляет в доход бюджета Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области:

 за здание бани: получатель УФК по Ленинградской области (Администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области) ИНН 4716024546 КПП 471601001 р/сч.40101810200000010022, банк получателя: Отделение Ленинградское  г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, КОД  ОКТМО 41648154, КБК 004 1 14 02053 13 0000 410;

за земельный участок: получатель УФК по Ленинградской области (Администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области) ИНН 4716024546 КПП 471601001 р/сч.40101810200000010022, банк получателя: Отделение Ленинградское  г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, КОД  ОКТМО 41648154, КБК 004 1 14 06025 13 0000 430.

Оплата производится единовременно победителем аукциона в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи.

Информационные сообщения о продаже Имущества и об итогах продажи Имущества публикуются в официальном печатном издании в газете «Тосненский вестник» и размещается в сети «Интернет» на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «приватизация, аренда и продажа прав») в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», на сайте Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru.

Извещение о проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области

 

Организатор аукциона - администрация Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области.

Решение о проведении торгов принято в соответствии с постановлением администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 15.05.2019 № 184 «О проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области».

Дата, время и место проведения аукциона – 19 июня 2019 года в 10⁰⁰ по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Аукцион проводится по четырем лотам, является открытым по составу участников с подачей предложений о цене предмета аукциона в открытой форме. Критерий определения победителя – максимальная цена предмета аукциона, предложенная участником аукциона.

Лот № 1.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 9 999 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:378, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7а, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.        

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

  Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  1 211 000 (Один миллион двести одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Лот № 2.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:374, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7б, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398).  В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  1 211 000 (Один миллион двести одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Лот № 3.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 10 000 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:373, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение объектов промышленности 4-5 класса опасности), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 7в, не имеющего ограничений по использованию.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 02.10.2018 № 3247). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 18.10.2018 № 1398). В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 11.10.2018 № 10-04/4676).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 04.10.2018 № 06-/1574).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  1 211 000 (Один миллион двести одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Лот № 4.

Предмет аукциона:

Право на заключение договора аренды (размер годовой арендной платы) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 11 600 кв. метров (кадастровый номер 47:26: 0206003:229, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – размещение стоянки на       25 машино-мест), расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Промышленная, д. 2а, имеющего ограничения по использованию: 2462 кв.м, 1710 кв.м – охранная зона ЛЭП 10 кВт, 303 кв.м – охранная зона кабеля связи, 1148 кв.м – охранная зона Большого Невского водопровода.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения от ОАО «Тепловые сети» получены (письмо от 28.08.2018 № 2922). Техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения – отсутствует, в связи с тем, что в указанном кадастровом квадрате отсутствуют сети теплоснабжения для подключения объектов на данной территории.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения от филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» получены (письмо от 28.09.2018 № 1276).  В существующих системах водоснабжения и водоотведения Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения) по причине отсутствия свободной мощности для подключения объектов капитального строительства и тарифа, установленного Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области на подключение объектов, расположенных на территории г.п. Красный Бор. Подключение объекта промышленности 4-5 класса опасности к сетям инженерно-технического обеспечения может быть произведено филиалом «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» только после внесения данного объекта в утвержденную инвестиционную программу и установления соответствующего тарифа на основании договора о  подключении (технологическом присоединении) за плату, рассчитанную по установленному тарифу, в сроки, предусмотренные откорректированной инвестиционной программой. Срок действия исходных данных – один год.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям электроснабжения от филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» получены (письмо от 28.08.2018 № 10-04/3951).

Для получения технических условий необходимо в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» подать заявку установленной формы и представить соответствующие документы на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям.

Технические условия на данный объект будут разработаны после подачи заявки установленной формы в отдел ТП филиала АО «ЛОЭСК» «Центральные электросети» собственником или застройщиком объекта.

Плата за технологическое присоединение свыше 15 кВт рассчитывается в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 26.12.2017 № 648-П.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газоснабжения от филиала АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» получены (письмо от 30.08.2018 № 06-/1374).

Техническая возможность газоснабжения природным газом проектируемого объекта капитального строительства на указанном земельном участке имеется, от газопровода высокого давления Ст 273, ориентировочное расстояние по прямой линии около 3300 м.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании Постановления Правительства Российской  Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.

Срок действия данной технической возможности – один год.             

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельных участков промышленного назначения вне границ индустриальных парков и технопарков региональными нормативами градостроительного проектирования не регламентируются.

Для данного земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки Красноборского городского поселения  Тосненского района Ленинградской области предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не установленные в составе градостроительных регламентов, устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», другими действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными правилами и нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

Начальная цена предмета аукциона – ежегодной арендной платы за земельный участок  в размере:  588 000 (Пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Шаг аукциона в размере  3% от начальной цены предмета аукциона.

Срок договора аренды земельного участка – 3 (три) года.

Порядок и место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются с 20 мая 2019 года по рабочим дням с 9⁰⁰  до 13⁰⁰ и с 14⁰⁰ до 16⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район,  г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области. Окончание приема заявок в 15⁰⁰ 14 июня 2019 года.

Определение участников аукциона состоится: в 10⁰⁰ 17 июня 2019 года по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Дата, время и место проведения аукциона: 19 июня 2019 года в 10⁰⁰  по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, администрация Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

Порядок внесения и возврата задатка: задатки должны быть перечислены не позднее 14 июня 2019 года на расчетный счет организатора аукциона. Банковские реквизиты для внесения задатка: получатель – Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург УФК по Ленинградской области (КФ администрации МО ТР ЛО, л/с 05453003930), ИНН 4716024546, КПП 471601001, р/с 40204810100000002419, БИК 044106001, ОКТМО 41648154.Внесенный задаток засчитывается победителю в счет арендной платы за земельный участок.

 Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В аукционе могут участвовать физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, имеющие право на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с федеральным законодательством.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или заверенная в установленном порядке копия такой доверенности.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Подробнее ознакомиться с информацией об аукционе, в том числе о порядке проведения аукциона, с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, формой заявки, а также с другой общедоступной информацией и документами можно в администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Красный Бор, ул. Культуры, д. 62а, на сайте администрации Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области www.krbor.ru и на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru».

 

Заявка на участие в аукционе

Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Постановление 15.05.2019 № 184 О проведении повторного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Красноборского городского поселения Тосненского района Ленинградской области

Договор аренды земельного участка № (Проект)